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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：77.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳
- 總坪數：71.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.72 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹區核心地帶，擁有極為優越的居住空間與新建屋況，對於符合身份資格且需要大坪數自住的大家庭而言，確實是一個難以複製的好選擇。然而，作為購屋者必須優先釐清「農舍購買資格」這一關鍵門檻。由於農舍法規嚴格且流通性不如一般住宅，加上 5500 萬的總價不低、單價偏高，若無法確定自身是否符合轉讓或購買條件，此風險極高。
總結建議： 若您已確認擁有合法購屋身分（如農民身份），且主要考量為長期自住與家庭隱私，此物件值得購入；若是純粹作為投資或一般住宅需求，則因法規限制與流動性較差，建議考慮更具流通性的傳統透天厝或大樓住宅。
問與答
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翁荔瑛(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第469761號
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